到埗之前
先安排到埗前後嘅住屋時間
由預計到埗同需要入住嘅日期開始，睇吓中間有冇空檔、會唔會先嚟一次。我會同你整理行程同搵屋準備，等你知道要先確認啲乜。
有大概日期，就可以開始傾。
侯斯頓搬遷・Alfie 葉家銘
諗緊搬嚟侯斯頓？
用廣東話，傾清楚租定買。
由住屋預算、返工路線，到未到埗嘅準備。
我係 Alfie。無論你準備由香港搬嚟，定係已經喺侯斯頓諗緊租另一間屋或者買屋，我會先了解你嘅時間、預算同日常需要，再同你比較選擇。未定好計劃都可以搵我，先釐清眼前嗰一步。
交談語言：廣東話・英文・普通話填低問題，我會先用電郵回覆
Alfie Ip
葉家銘Real Estate Professional, CGP Realty Group
你好，我係 Alfie 葉家銘
先排好次序，
一步步準備搵屋。
搬去一個新地方，住屋安排會牽涉到埗日期、工作地點同每月開支。我可以幫你分清楚邊啲要先確認、邊啲可以到埗後再決定，逐步縮窄搵屋方向。
由你已經知道嘅安排開始，未確定嘅再逐項釐清。
租屋定買屋
比較租屋同買屋嘅取捨
打算住幾耐、工作地點定咗未，同每月住屋預算，都會影響你嘅選擇。我會同你比較開支同彈性；申請條件就向相關業主、物業管理公司或貸款專員確認。
先了解兩邊要準備啲乜，再決定。
留低問題畀我
已經喺侯斯頓？
都歡迎話我知你下一步嘅打算。
開始搵屋之前
由三個重點，
縮窄搵屋範圍。
相片啱心水，唔代表住落一定啱你。返工路線、入住時間同整體住屋開支，都值得逐項比較。
搬嚟侯斯頓，應該先租屋定直接買？
先睇計劃有幾確定。如果工作地點未落實，或者想住落先認識侯斯頓，可以考慮先租屋。如果打算住耐啲，時間同預算亦比較清楚，就可以了解買屋嘅準備，再比較兩個選擇。
- 預計會住幾耐，同埋短期內會唔會再搬。
- 除咗租金或供款，其他住屋開支會佔幾多預算。
- 有邊啲條件，要親身睇過先可以決定。
我會同你整理比較項目，幫你睇清楚各自嘅取捨。貸款資格同方案，要由貸款專員按你嘅情況確認。
侯斯頓咁大，點樣縮窄搵屋範圍？
先標低返工同平時常去嘅地方，再比較實際地址。比起只睇地區名，咁樣更容易判斷每日出入方唔方便。
- 按你平時出門嘅時間，睇吓返工同其他常去地方嘅路線。
- 比較間屋嘅間隔、整體住屋開支，同你真係會用到嘅設施。
- 如果你需要了解學校安排，向所屬學區確認個別地址對應邊間學校。
畀幾個地址或者樓盤我睇就得。有實際例子，我可以同你分清楚邊啲條件一定要有，邊啲可以取捨。
未到侯斯頓，可以先準備啲乜？
先將到埗、睇屋同入住日期放埋一齊睇。我可以同你排好住屋準備嘅次序，將需要提早確認嘅事列出嚟。
- 記低預計到埗、短期探訪同需要入住嘅日期。
- 準備租屋或貸款申請前，先問相關業主、物業管理公司或貸款專員會接受邊啲文件。
- 如果要安排通話，話我知你方便嘅時段，同埋你喺邊個時區。
呢個查詢表只需要你簡單講吓打算。唔好填身份證件號碼、銀行資料，或者其他敏感文件內容。
- 1
了解你嘅時間同需要
話我知大概幾時要入住、返工或日常要去邊，同埋最在意嘅住屋條件。未有確實日期，估計範圍都可以。
- 2
比較開支、地點同彈性
我會同你睇租屋同買屋各自要準備啲乜，再用實際地址同住屋開支作比較，睇清楚邊啲選擇切合你嘅計劃。
- 3
揀定下一件要做嘅事
下一步可能係向貸款專員確認要求、準備睇屋行程，或者縮窄搵屋範圍。我會講清楚建議嘅原因，再由你決定幾時行。
Alfie + CGP Realty Group
你直接同我傾，
背後有 CGP 團隊支援。
我係 CGP Realty Group 嘅一員。共同創辦人 Khai Tran 嘅指導，令我做事時更重視三樣嘢：先聽清楚客戶需要、講明選擇同取捨、跟進好答應咗嘅事。
CGP Realty Group · Brokered by eXp Realty, LLC
有同事可以交流經驗
團隊同事處理侯斯頓住宅買賣、租賃同商業物業。遇到需要深入了解嘅問題，我可以同相關同事交流，或者協助你搵合適嘅專業人士。
交易文件有團隊協助整理
交易進行期間，CGP 嘅交易協調團隊會協助我整理檔案同文件，跟進各項安排。
建議同取捨會講清楚
我會解釋點解建議某個方向，同埋仲有咩選擇。唔熟悉嘅用語或步驟，都可以叫我再講清楚。
話我知你嘅打算
留低你嘅住屋打算，
我會先用電郵回覆。
唔使寫得好詳細，幾句就可以。
你可以講低大概幾時搬、考慮租屋定買屋，或者而家最想釐清嘅一件事。未有完整計劃都冇問題。
用廣東話、中文或者英文寫都可以。
直接聯絡我，Alfie 葉家銘
可以用廣東話、英文或普通話交談
填表之後點跟進我會先用電郵回覆。如需詳談，再按你嘅時區夾通話時間。填表唔代表已經預約。
你可能都想問
搬屋同聯絡安排，
幾個常見問題。
仲未到侯斯頓，可以先同你傾？
可以。話我知你而家喺邊同預計到埗日期，我可以先同你整理住屋準備。如果會先嚟一次，再一齊揀出要親身了解嘅地點同物業。
一定要定好預算同搬屋日期先搵你？
唔使。講低你已經知道嘅安排就得。我可以同你整理搵屋之前要確認嘅事，例如每月住屋預算、工作地點同入住時間。
可以用廣東話同你傾租屋或買屋？
可以。我可以用廣東話、英文或者普通話同你傾租屋、買屋同搬屋準備。遇到唔熟悉嘅地產用語，你可以叫我解釋。
呢個頁面係廣東話版本；如果你想用英文閱讀，可以轉去English version。
未有 SSN 或美國信用紀錄，可以點準備？
揀定物業或者交申請費之前，先向相關業主、物業管理公司或貸款專員講清楚你嘅情況，問佢哋接受邊啲文件、有咩要求。我可以幫你整理要問嘅問題，但個別申請可唔可以接受，要由對方確認，唔可以預先保證。
唔好喺呢個查詢表填 SSN、銀行資料或身份證件內容。簡單話我知你未建立美國信用紀錄就夠。
填完表，係咪已經約咗通話？
唔係。我會先用電郵回覆你嘅問題。如果你想進一步傾，再一齊夾通話時間。
我已經喺侯斯頓，仲可以搵你？
可以。無論就快租約到期、想租另一間屋，定係準備由租轉買，都可以話我知你嘅時間同需要。
搬屋前可以先睇
了解搬遷安排，
再比較搵屋地點。
以下 CGP 資料涵蓋搬遷準備、語言支援同侯斯頓周邊地區。揀同你而家嘅計劃最相關嗰一項睇就得。
以下資料以英文為主，會喺新分頁開啟。睇到唔明嘅地方，可以返嚟留低問題。
搬嚟侯斯頓，先了解整體安排（英文）
由搬遷準備開始，了解 CGP 嘅搬遷同搵屋服務。
用熟悉嘅語言了解地產（英文）
睇吓 CGP 團隊提供嘅語言支援。
認識侯斯頓周邊地區（英文）
先認識唔同地區，再按你嘅需要比較實際地址。
想講返你自己嘅搬屋打算？留低問題畀我。
認識 Alfie
我都經歷過，
喺新地方重新開始。
以前喺香港，我喺銀行處理信貸、文件核實同盡職審查。嗰段經歷令我習慣先核實資料、問清楚細節，再作判斷。
初到侯斯頓，我做過搬運工人，日頭幫人搬傢俬，夜晚讀地產課程，之後考取德州地產牌照。重新適應生活嘅經歷，令我明白搬屋除咗揀間屋，仲有時間、開支同日常安排要逐樣處理。
同你搵屋時，我會帶住同一個習慣：先聽清楚你嘅處境，再同你比較選擇、核實細節。下一步點行，由你決定。
去我嘅個人網站，了解更多（英文）